Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam

Woningwaarde Weteringschans 41B

1017RW Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 7.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.233
+1,4%
[ € 709.485 – € 902.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.591[ € 728.261 – € 804.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.925[ € 803.272 – € 887.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 41B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.233 (€ 7.397 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds juli +0,2%
+€ 11.41312 maanden +1,4%
€ -16.66012 mnd vs. NL -2,1%
Weteringschans 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.233 voor Weteringschans 41B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 41B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.925. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.233.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 41B
€ 847.925[ € 803.272 – € 887.828 ]
Verkoper houdt over€ 837.348−€ 10.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.034+€ 19.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 837.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 41B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.033 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 41B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 766.591[ € 728.261 – € 804.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.033[ € 6.681 – € 7.385 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.294.167[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 41B adviseren wij in een bod van € 847.925, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 766.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.233+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.925+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 890.321+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 41B zal in bij een vraagprijs van € 766.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 41B in Amsterdam bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 806.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.233
Verwachte verkoopprijs€ 847.925
Verwachte vraagprijs€ 766.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 43A, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 43A
1884 · 131 m²
€ 1.373.992
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.423.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.233 ligt Weteringschans 41B een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 41B in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 41B in Amsterdam waard?
Weteringschans 41B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.233 (bandbreedte € 709.485 – € 902.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 41B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 41B in Amsterdam is in augustus 2026 € 766.591 (bandbreedte € 728.261 – € 804.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 41B in Amsterdam?
Voor Weteringschans 41B adviseren wij een bod van € 847.925 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 41B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 41B in Amsterdam bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 41B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 41B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 41B ligt rond € 806.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 41B?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 41B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).