Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 43A

1017RW Amsterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1884Bouwjaar
€ 10.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.373.992
+1,2%
[ € 1.209.113 – € 1.538.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.305.084[ € 1.239.830 – € 1.370.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.443.149[ € 1.371.252 – € 1.515.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 43A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.373.992 (€ 10.488 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds mei +0,2%
+€ 16.34012 maanden +1,2%
€ -41.23312 mnd vs. NL -3,0%
Weteringschans 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.373.992 voor Weteringschans 43A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 43A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.443.149. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.373.992.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 43A
€ 1.443.149[ € 1.371.252 – € 1.515.594 ]
Verkoper houdt over€ 1.426.024−€ 17.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.474.162+€ 31.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.443.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.426.024

Wat is de vraagprijs?

Weteringschans 43A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.305.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.962 per m².

Vraagprijs Weteringschans 43A
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 1.305.084[ € 1.239.830 – € 1.370.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.962[ € 9.464 – € 10.461 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 43A adviseren wij in een bod van € 1.443.149, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.305.084 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.373.992+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.443.149+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.515.306+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 43A zal in bij een vraagprijs van € 1.305.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 43A in Amsterdam bedragen € 6.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.373.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 687.000€ 2.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.719
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.418.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.373.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.443.149
Vraagprijs€ 1.305.084
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 41B, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 41B
1886 · 109 m²
€ 802.610
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.417.482
Straatbeeld van Den Texstraat 45-H, 1017XZ Amsterdam
Den Texstraat 45-H
1879 · 156 m²
€ 1.261.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringschans 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.373.992 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 43A in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 43A in Amsterdam waard?
Weteringschans 43A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.373.992 (bandbreedte € 1.209.113 – € 1.538.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Weteringschans 43A in Amsterdam?
Weteringschans 43A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.305.084. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 43A in Amsterdam?
Voor Weteringschans 43A adviseren wij een bod van € 1.443.149 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 43A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 43A in Amsterdam bedragen € 7.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.373.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 316 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 43A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 43A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 16.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 43A ligt rond € 1.373.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 43A?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).