Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam

Woningwaarde Lijnbaansgracht 224

1017PH Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 16.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.495
+1,4%
[ € 458.036 – € 582.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.830[ € 466.289 – € 515.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.952[ € 522.710 – € 577.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 520.495 (€ 16.265 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds juli +0,2%
+€ 7.36812 maanden +1,4%
€ -10.75612 mnd vs. NL -2,1%
Lijnbaansgracht 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.495 voor Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.952. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.495.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaansgracht 224
€ 551.952[ € 522.710 – € 577.732 ]
Verkoper houdt over€ 544.631−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.141+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.338 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaansgracht 224
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 490.830[ € 466.289 – € 515.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.338[ € 14.572 – € 16.105 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaansgracht 224 adviseren wij in een bod van € 551.952, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 490.830 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.495+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.952+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.550+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaansgracht 224 zal in bij een vraagprijs van € 490.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 520.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaansgracht 224

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.495
Verwachte verkoopprijs€ 551.952
Verwachte vraagprijs€ 490.830
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam
Weteringschans 161D
1985 · 57 m²
€ 583.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.495 is Lijnbaansgracht 224 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaansgracht 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam.

Wat is Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam waard?
Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.495 (bandbreedte € 458.036 – € 582.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam is in augustus 2026 € 490.830 (bandbreedte € 466.289 – € 515.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam?
Voor Lijnbaansgracht 224 adviseren wij een bod van € 551.952 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaansgracht 224 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaansgracht 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaansgracht 224 ligt rond € 520.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaansgracht 224?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaansgracht 224 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).