Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 30E

1017NL Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.648
+1,4%
[ € 395.690 – € 503.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.191[ € 402.981 – € 445.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.633[ € 451.339 – € 498.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.648 (€ 9.992 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds juli +0,2%
+€ 6.36512 maanden +1,4%
€ -9.29212 mnd vs. NL -2,1%
Lange Leidsedwarsstraat 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.648 voor Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.633. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.648.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 30E
€ 476.633[ € 451.339 – € 498.849 ]
Verkoper houdt over€ 470.140−€ 6.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.316+€ 11.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.426 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 30E
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 424.191[ € 402.981 – € 445.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.426[ € 8.955 – € 9.898 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 30E adviseren wij in een bod van € 476.633, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.191 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.648+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.633+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.465+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 30E zal in bij een vraagprijs van € 424.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 449.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 30E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.648
Verwachte verkoopprijs€ 476.633
Verwachte vraagprijs€ 424.191
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.648 is Lange Leidsedwarsstraat 30E een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.648 (bandbreedte € 395.690 – € 503.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam is in augustus 2026 € 424.191 (bandbreedte € 402.981 – € 445.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 30E adviseren wij een bod van € 476.633 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 30E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 30E ligt rond € 449.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 30E?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 30E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).