Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam

Woningwaarde Korte Leidsedwarsstraat 2B

1017RC Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 10.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.815
+1,2%
[ € 342.157 – € 435.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.604[ € 347.324 – € 383.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.500[ € 391.434 – € 432.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.815 (€ 10.232 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds mei +0,2%
+€ 4.62412 maanden +1,2%
€ -11.66812 mnd vs. NL -3,0%
Korte Leidsedwarsstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.815 voor Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.500. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.815.

Verwachte verkoopprijs Korte Leidsedwarsstraat 2B
€ 413.500[ € 391.434 – € 432.637 ]
Verkoper houdt over€ 407.701−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.920+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.621 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Leidsedwarsstraat 2B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 365.604[ € 347.324 – € 383.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.621[ € 9.140 – € 10.102 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leidsedwarsstraat 2B adviseren wij in een bod van € 413.500, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.604 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.815+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.500+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.175+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leidsedwarsstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 365.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 388.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leidsedwarsstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.815
Verwachte verkoopprijs€ 413.500
Verwachte vraagprijs€ 365.604
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 518.156
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 447.627
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 573.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.815 is Korte Leidsedwarsstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Leidsedwarsstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam.

Wat is Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam waard?
Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.815 (bandbreedte € 342.157 – € 435.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam is in juni 2026 € 365.604 (bandbreedte € 347.324 – € 383.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam?
Voor Korte Leidsedwarsstraat 2B adviseren wij een bod van € 413.500 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2B ligt rond € 388.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leidsedwarsstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 2B besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).