Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 10-2

1017SN Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1727Bouwjaar
€ 14.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.633
+2,1%
[ € 679.037 – € 864.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.241[ € 694.679 – € 767.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.256[ € 771.094 – € 852.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.633 (€ 14.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.87512 maanden +2,1%
€ -13.40412 mnd vs. NL -1,8%
Weteringstraat 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.633 voor Weteringstraat 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.256. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.633.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 10-2
€ 814.256[ € 771.094 – € 852.261 ]
Verkoper houdt over€ 804.049−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.691+€ 18.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.797 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 10-2
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 731.241[ € 694.679 – € 767.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.797[ € 13.107 – € 14.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 10-2 adviseren wij in een bod van € 814.256, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 731.241 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.633+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.256+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.969+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 731.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.875 per maand bij een woningwaarde van € 771.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1727
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.633
Verwachte verkoopprijs€ 814.256
Verwachte vraagprijs€ 731.241
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Weteringdwarsstraat 13-H, 1017TL Amsterdam
Eerste Weteringdwarsstraat 13-H
1721 · 40 m²
€ 381.947
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 131-2, 1017NK Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 131-2
1726 · 28 m²
€ 305.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.633 zit Weteringstraat 10-2 in het middensegment van Weteringbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam.

Wat is Weteringstraat 10-2 in Amsterdam waard?
Weteringstraat 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.633 (bandbreedte € 679.037 – € 864.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 731.241 (bandbreedte € 694.679 – € 767.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 10-2 in Amsterdam?
Voor Weteringstraat 10-2 adviseren wij een bod van € 814.256 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 10-2 ligt rond € 771.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 10-2?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).