Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiuskade 5

1018AM Amsterdam

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 9.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.151.041
+2,1%
[ € 1.012.916 – € 1.289.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.937[ € 1.148.436 – € 1.269.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiuskade 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.151.041 (€ 9.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,2%
+€ 23.68112 maanden +2,1%
€ -19.99412 mnd vs. NL -1,8%
Cruquiuskade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.151.041 voor Cruquiuskade 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiuskade 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.937. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.151.041.

Verwachte verkoopprijs Cruquiuskade 5
€ 1.207.937[ € 1.148.436 – € 1.269.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.400−€ 14.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.246+€ 26.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiuskade 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.622 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiuskade 5
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.622[ € 8.191 – € 9.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiuskade 5 adviseren wij in een bod van € 1.207.937, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.151.041+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.937+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.334+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiuskade 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiuskade 5 in Amsterdam bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.151.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.629
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.026.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiuskade 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.151.041
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.937
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 841.403
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiuskade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.151.041 duidelijk in het hogere segment van Czaar Peterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cruquiuskade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiuskade 5 in Amsterdam.

Wat is Cruquiuskade 5 in Amsterdam waard?
Cruquiuskade 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.151.041 (bandbreedte € 1.012.916 – € 1.289.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cruquiuskade 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiuskade 5 in Amsterdam?
Voor Cruquiuskade 5 adviseren wij een bod van € 1.207.937 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiuskade 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiuskade 5 in Amsterdam bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.151.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.629 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiuskade 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiuskade 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiuskade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiuskade 5 ligt rond € 1.151.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiuskade 5?
Huishoudens in de buurt van Cruquiuskade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).