Huizenprijzen Oostelijke Eilanden/Kadijken (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 8.016 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Huizenprijzen Oostelijke Eilanden/Kadijken : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken bedraagt in oktober 2026 € 710.377. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostelijke Eilanden/Kadijken stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Oostelijke Eilanden/Kadijken
De huizenprijzen in Oostelijke Eilanden/Kadijken verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.005 per m². De duurste buurten zijn Oostenburg en Czaar Peterbuurt met vierkante meterprijzen tot € 11.631 per m², terwijl buurten als Wittenburg en Kattenburg goedkopere opties bieden.
| Czaar Peterbuurt | € 601.361 | € 10.023 per m² | -15% |
| Het Funen | € 939.038 | € 9.390 per m² | +32% |
| Kadijken | € 775.711 | € 9.945 per m² | +9% |
| Kattenburg | € 670.966 | € 8.183 per m² | -6% |
| Kazernebuurt | € 721.958 | € 9.626 per m² | +2% |
| Oostenburg | € 721.134 | € 11.631 per m² | +2% |
| Wittenburg | € 640.456 | € 9.149 per m² | -10% |
Duurste straten in Oostelijke Eilanden/Kadijken
De duurste straat in Oostelijke Eilanden/Kadijken is Geschutswerf met een gemiddelde huizenprijs van € 1.454.907. De meest betaalbare straat is Kattenburgergracht (€ 527.813).
- Geschutswerf€ 1.454.907
- Entrepotdok€ 1.000.358
- Cruquiuskade€ 963.036
- Rumphiusstraat€ 943.059
- Funenpark€ 905.919
- Kattenburgerplein€ 407.335
- Lijndenstraat€ 474.182
- Kraijenhoffstraat€ 507.408
- Eerste Coehoornstraat€ 525.917
- Kattenburgergracht€ 527.813
Hoeveel wordt er overboden in Oostelijke Eilanden/Kadijken?
Overbieden in Oostelijke Eilanden/Kadijken is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs. Vooral Czaar Peterbuurt en Wittenburg zijn in Oostelijke Eilanden/Kadijken gewild. In minder populaire buurten zoals Het Funen en Oostenburg liggen de overbiedingen lager.
- Czaar Peterbuurt+11,8%
- Wittenburg+11,8%
- Kattenburg+11,7%
- Kazernebuurt+11,5%
- Kadijken+11,4%
- Oostenburg+11,4%
- Het Funen+11,1%
Is Oostelijke Eilanden/Kadijken duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 710.377 (€ 10.895 per m²) is Oostelijke Eilanden/Kadijken in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.862 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostelijke Eilanden/Kadijken?
In Oostelijke Eilanden/Kadijken staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.052 (€ 8.973 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oostelijke Eilanden/Kadijken is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Woningen te koop in Oostelijke Eilanden/Kadijken
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostelijke Eilanden/Kadijken?
Oostelijke Eilanden/Kadijken behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oostelijke Eilanden/Kadijken afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oostelijke Eilanden/Kadijken en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostelijke Eilanden/Kadijken in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Oostelijke Eilanden/Kadijken
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostelijke Eilanden/Kadijken.