Huiswaardemeter
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam

Woningwaarde Funenpark 449

1018AK Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.874
+1,2%
[ € 657.249 – € 836.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.200[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.774[ € 747.086 – € 825.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 449 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.874 (€ 7.862 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,2%
+€ 8.88312 maanden +1,2%
€ -22.41212 mnd vs. NL -3,0%
Funenpark 449
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.874 voor Funenpark 449 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 449 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.774. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.874.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 449
€ 788.774[ € 747.086 – € 825.727 ]
Verkoper houdt over€ 778.847−€ 9.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.699+€ 17.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funenpark 449 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Verwachte vraagprijs Funenpark 449
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 707.200[ € 671.840 – € 742.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.816 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 449 adviseren wij in een bod van € 788.774, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 707.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.874+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.774+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.213+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 449 zal in bij een vraagprijs van € 707.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 449 in Amsterdam bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 746.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 449

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.874
Verwachte verkoopprijs€ 788.774
Verwachte vraagprijs€ 707.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 870.244
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 623.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Funenpark 449 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Funen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Funenpark 449

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 449 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 449 in Amsterdam waard?
Funenpark 449 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.874 (bandbreedte € 657.249 – € 836.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funenpark 449 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funenpark 449 in Amsterdam is in juni 2026 € 707.200 (bandbreedte € 671.840 – € 742.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 449 in Amsterdam?
Voor Funenpark 449 adviseren wij een bod van € 788.774 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 449 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 449 in Amsterdam bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 449 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 449 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 449?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 449 ligt rond € 746.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 449?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 449 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).