Huiswaardemeter
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam

Woningwaarde Funenpark 463

1018AK Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.244
+1,2%
[ € 765.815 – € 974.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.403[ € 785.083 – € 867.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.410[ € 868.302 – € 959.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 870.244 (€ 7.438 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,2%
+€ 10.34912 maanden +1,2%
€ -26.11612 mnd vs. NL -3,0%
Funenpark 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.244 voor Funenpark 463 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.410. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.244.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 463
€ 916.410[ € 868.302 – € 959.702 ]
Verkoper houdt over€ 905.079−€ 11.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.888+€ 20.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.063 per m².

Verwachte vraagprijs Funenpark 463
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 826.403[ € 785.083 – € 867.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.063[ € 6.710 – € 7.416 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 463 adviseren wij in een bod van € 916.410, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 826.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.244+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.410+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.231+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 463 zal in bij een vraagprijs van € 826.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 463 in Amsterdam bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 870.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 463

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.244
Verwachte verkoopprijs€ 916.410
Verwachte vraagprijs€ 826.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (16%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 884.685
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 623.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.244 zit Funenpark 463 in het middensegment van Het Funen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Funenpark 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 463 in Amsterdam waard?
Funenpark 463 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.244 (bandbreedte € 765.815 – € 974.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funenpark 463 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funenpark 463 in Amsterdam is in juni 2026 € 826.403 (bandbreedte € 785.083 – € 867.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 463 in Amsterdam?
Voor Funenpark 463 adviseren wij een bod van € 916.410 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 463 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 463 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 463 ligt rond € 870.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 463?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 463 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).