Huiswaardemeter
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam

Woningwaarde Funenpark 463

1018AK Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.174
+1,4%
[ € 769.273 – € 979.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.135[ € 788.628 – € 871.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.549[ € 872.223 – € 964.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 874.174 (€ 7.472 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds juli +0,2%
+€ 12.37412 maanden +1,4%
€ -18.06512 mnd vs. NL -2,1%
Funenpark 463
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.174 voor Funenpark 463 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.549. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 874.174.

Verwachte verkoopprijs Funenpark 463
€ 920.549[ € 872.223 – € 964.036 ]
Verkoper houdt over€ 909.173−€ 11.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.110+€ 20.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funenpark 463 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.095 per m².

Verwachte vraagprijs Funenpark 463
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 830.135[ € 788.628 – € 871.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.095[ € 6.740 – € 7.450 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 860.433[ € 295.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funenpark 463 adviseren wij in een bod van € 920.549, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 830.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.174+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.549+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.576+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funenpark 463 zal in bij een vraagprijs van € 830.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funenpark 463 in Amsterdam bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 874.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funenpark 463

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.174
Verwachte verkoopprijs€ 920.549
Verwachte vraagprijs€ 830.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHet Funen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Funen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (15%)
C (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Funen

Het Funen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Straatbeeld van Zeeburgerpad 4A, 1018AJ Amsterdam
Zeeburgerpad 4A
1998 · 79 m²
€ 626.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.174 zit Funenpark 463 in het middensegment van Het Funen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Funenpark 463

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam.

Wat is Funenpark 463 in Amsterdam waard?
Funenpark 463 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.174 (bandbreedte € 769.273 – € 979.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Funen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funenpark 463 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funenpark 463 in Amsterdam is in augustus 2026 € 830.135 (bandbreedte € 788.628 – € 871.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Funenpark 463 in Amsterdam?
Voor Funenpark 463 adviseren wij een bod van € 920.549 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funenpark 463 in Amsterdam bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funenpark 463 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funenpark 463 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funenpark 463?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Funen is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Funenpark 463 ligt rond € 874.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funenpark 463?
Huishoudens in de buurt van Funenpark 463 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).