Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 116

1018WA Amsterdam

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.606
+1,4%
[ € 696.613 – € 886.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.875[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 791.606 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds juli +0,2%
+€ 11.20612 maanden +1,4%
€ -16.35812 mnd vs. NL -2,1%
Jacob Burggraafstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.606 voor Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.875. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 791.606.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 116
€ 832.875[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 822.463−€ 10.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.683+€ 18.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.463

Wat is de vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Vraagprijs Jacob Burggraafstraat 116
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 823.545[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 116 adviseren wij in een bod van € 832.875, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.606+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.875+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.519+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 791.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.606
Verwachte verkoopprijs€ 832.875
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 750.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Burggraafstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.606 duidelijk in het hogere segment van Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.606 (bandbreedte € 696.613 – € 886.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam?
Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 116 adviseren wij een bod van € 832.875 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 116 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 116 ligt rond € 791.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).