Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 112

1018WA Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.317
+1,2%
[ € 557.319 – € 709.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.208[ € 570.198 – € 630.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.252[ € 632.920 – € 699.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.317 (€ 8.920 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds mei +0,2%
+€ 7.53212 maanden +1,2%
€ -19.00512 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Burggraafstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.317 voor Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.252. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.317.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 112
€ 668.252[ € 632.920 – € 699.542 ]
Verkoper houdt over€ 659.651−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.767+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.454 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Burggraafstraat 112
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 600.208[ € 570.198 – € 630.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.454[ € 8.031 – € 8.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 813.450[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 112 adviseren wij in een bod van € 668.252, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 600.208 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.317+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.252+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.665+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 600.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 633.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.317
Verwachte verkoopprijs€ 668.252
Verwachte vraagprijs€ 600.208
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 463.706
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 395.149
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.317 zit Jacob Burggraafstraat 112 in het middensegment van Wittenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.317 (bandbreedte € 557.319 – € 709.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam is in juni 2026 € 600.208 (bandbreedte € 570.198 – € 630.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 112 adviseren wij een bod van € 668.252 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 112 ligt rond € 633.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).