Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam

Woningwaarde Kleine Wittenburgerstraat 2E

1018LV Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.895
+2,1%
[ € 448.708 – € 571.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.984[ € 511.176 – € 564.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.895 (€ 7.284 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.49012 maanden +2,1%
€ -8.85812 mnd vs. NL -1,8%
Kleine Wittenburgerstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.895 voor Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.984. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 509.895.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wittenburgerstraat 2E
€ 538.984[ € 511.176 – € 564.984 ]
Verkoper houdt over€ 531.805−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.914+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.805

Wat is de vraagprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Vraagprijs Kleine Wittenburgerstraat 2E
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wittenburgerstraat 2E adviseren wij in een bod van € 538.984, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.895+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.984+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.933+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wittenburgerstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 509.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wittenburgerstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.895
Verwachte verkoopprijs€ 538.984
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wittenburgerstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Wittenburgerstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam.

Wat is Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam waard?
Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.895 (bandbreedte € 448.708 – € 571.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam?
Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam?
Voor Kleine Wittenburgerstraat 2E adviseren wij een bod van € 538.984 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 2E ligt rond € 509.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wittenburgerstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).