Huiswaardemeter

Woningwaarde Windroosplein 34

1018ZW Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.340
+1,4%
[ € 628.619 – € 800.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.221[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Windroosplein 34 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.340 (€ 7.937 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,2%
+€ 10.11212 maanden +1,4%
€ -14.76212 mnd vs. NL -2,1%
Windroosplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.340 voor Windroosplein 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windroosplein 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.221. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.340.

Verwachte verkoopprijs Windroosplein 34
€ 752.221[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 742.697−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.415+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.697

Wat is de vraagprijs?

Windroosplein 34 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Windroosplein 34
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 823.545[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windroosplein 34 adviseren wij in een bod van € 752.221, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.340+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.221+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.832+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windroosplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windroosplein 34 in Amsterdam bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 714.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windroosplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.340
Verwachte verkoopprijs€ 752.221
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 396.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.340 ligt Windroosplein 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windroosplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windroosplein 34 in Amsterdam.

Wat is Windroosplein 34 in Amsterdam waard?
Windroosplein 34 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.340 (bandbreedte € 628.619 – € 800.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Windroosplein 34 in Amsterdam?
Windroosplein 34 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Windroosplein 34 in Amsterdam?
Voor Windroosplein 34 adviseren wij een bod van € 752.221 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windroosplein 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Windroosplein 34 in Amsterdam bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windroosplein 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windroosplein 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windroosplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Windroosplein 34 ligt rond € 714.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windroosplein 34?
Huishoudens in de buurt van Windroosplein 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).