Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam

Woningwaarde Louise Wentstraat 116

1018MS Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.923
+1,2%
[ € 439.052 – € 558.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.996[ € 501.123 – € 553.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Wentstraat 116 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.923 (€ 8.602 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds mei +0,2%
+€ 5.93412 maanden +1,2%
€ -14.97212 mnd vs. NL -3,0%
Louise Wentstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.923 voor Louise Wentstraat 116 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Wentstraat 116 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.996. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.923.

Verwachte verkoopprijs Louise Wentstraat 116
€ 528.996[ € 501.123 – € 553.873 ]
Verkoper houdt over€ 521.927−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.726+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Wentstraat 116 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.113 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Wentstraat 116
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 470.560[ € 447.032 – € 494.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.113[ € 7.707 – € 8.519 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 743.720[ € 365.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Wentstraat 116 adviseren wij in een bod van € 528.996, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.560 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.923+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.996+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.446+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Wentstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 470.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Wentstraat 116 in Amsterdam bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 498.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Wentstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.923
Verwachte verkoopprijs€ 528.996
Verwachte vraagprijs€ 470.560
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 647.724
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 463.706
Straatbeeld van Windrooskade 22, 1018ZX Amsterdam
Windrooskade 22
1989 · 46 m²
€ 395.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.923 is Louise Wentstraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Kazernebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Wentstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam.

Wat is Louise Wentstraat 116 in Amsterdam waard?
Louise Wentstraat 116 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.923 (bandbreedte € 439.052 – € 558.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam is in juni 2026 € 470.560 (bandbreedte € 447.032 – € 494.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Wentstraat 116 in Amsterdam?
Voor Louise Wentstraat 116 adviseren wij een bod van € 528.996 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Wentstraat 116 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Wentstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Louise Wentstraat 116 ligt rond € 498.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Wentstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Louise Wentstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).