Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumphiusstraat 17D

1018CB Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.774
+2,1%
[ € 199.561 – € 253.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.818[ € 202.177 – € 223.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.645[ € 228.662 – € 252.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumphiusstraat 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.774 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.66612 maanden +2,1%
€ -3.93912 mnd vs. NL -1,8%
Rumphiusstraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.774 voor Rumphiusstraat 17D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumphiusstraat 17D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.645. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.774.

Verwachte verkoopprijs Rumphiusstraat 17D
€ 241.645[ € 228.662 – € 252.732 ]
Verkoper houdt over€ 237.737−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.628+€ 6.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rumphiusstraat 17D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rumphiusstraat 17D
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 212.818[ € 202.177 – € 223.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumphiusstraat 17D adviseren wij in een bod van € 241.645, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 212.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.774+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.645+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.727+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumphiusstraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 212.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumphiusstraat 17D in Amsterdam bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 226.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumphiusstraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.774
Verwachte verkoopprijs€ 241.645
Verwachte vraagprijs€ 212.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Straatbeeld van VOC-kade 116, 1018LG Amsterdam
VOC-kade 116
2021 · 49 m²
€ 581.816
Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 280
2025 · 42 m²
€ 450.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.774 is Rumphiusstraat 17D een van de meer betaalbare woningen in Oostenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rumphiusstraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam.

Wat is Rumphiusstraat 17D in Amsterdam waard?
Rumphiusstraat 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.774 (bandbreedte € 199.561 – € 253.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam is in oktober 2026 € 212.818 (bandbreedte € 202.177 – € 223.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumphiusstraat 17D in Amsterdam?
Voor Rumphiusstraat 17D adviseren wij een bod van € 241.645 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumphiusstraat 17D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumphiusstraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rumphiusstraat 17D ligt rond € 226.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumphiusstraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Rumphiusstraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).