Huiswaardemeter

Woningwaarde Rumphiusstraat 29

1018CB Amsterdam

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.599.999
+1,4%
[ € 1.407.999 – € 1.791.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.691.987[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Rumphiusstraat 29 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.599.999 (€ 10.323 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds juli +0,2%
+€ 22.64912 maanden +1,4%
€ -33.06412 mnd vs. NL -2,1%
Rumphiusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.599.999 voor Rumphiusstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rumphiusstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.691.987. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.599.999.

Verwachte verkoopprijs Rumphiusstraat 29
€ 1.691.987[ € 1.577.475 – € 1.743.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.672.125−€ 19.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.727.977+€ 35.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.691.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.672.125

Wat is de vraagprijs?

Rumphiusstraat 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.677 per m².

Vraagprijs Rumphiusstraat 29
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.677[ € 9.194 – € 10.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 739.500[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rumphiusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 1.691.987, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.599.999+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.691.987+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.776.586+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rumphiusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rumphiusstraat 29 in Amsterdam bedragen € 7.986 per maand bij een woningwaarde van € 1.599.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.824
OZB€ 70
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.816.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rumphiusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.599.999
Verwachte verkoopprijs€ 1.691.987
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 546.106
Straatbeeld van Funenpark 340, 1018AK Amsterdam
Funenpark 340
2009 · 105 m²
€ 888.679
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 874.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rumphiusstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.599.999 duidelijk in het hogere segment van Oostenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rumphiusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Rumphiusstraat 29 in Amsterdam waard?
Rumphiusstraat 29 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.599.999 (bandbreedte € 1.407.999 – € 1.791.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de vraagprijs van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam?
Rumphiusstraat 29 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Rumphiusstraat 29 in Amsterdam?
Voor Rumphiusstraat 29 adviseren wij een bod van € 1.691.987 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam bedragen € 7.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.599.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.824 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rumphiusstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 22.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rumphiusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rumphiusstraat 29 ligt rond € 1.599.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rumphiusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rumphiusstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).