Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostenburgermiddenstraat 134B, 1018LL Amsterdam

Woningwaarde Oostenburgermiddenstraat 134B

1018LL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.835
+1,2%
[ € 544.575 – € 693.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.214[ € 557.853 – € 616.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.159[ € 618.101 – € 683.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.835 (€ 9.981 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds mei +0,2%
+€ 7.35912 maanden +1,2%
€ -18.57112 mnd vs. NL -3,0%
Oostenburgermiddenstraat 134B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.835 voor Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.159. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 618.835.

Verwachte verkoopprijs Oostenburgermiddenstraat 134B
€ 652.159[ € 618.101 – € 683.165 ]
Verkoper houdt over€ 643.735−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.352+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.471 per m².

Verwachte vraagprijs Oostenburgermiddenstraat 134B
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 587.214[ € 557.853 – € 616.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.471[ € 8.998 – € 9.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 562.222[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostenburgermiddenstraat 134B adviseren wij in een bod van € 652.159, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.835+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.159+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.767+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostenburgermiddenstraat 134B zal in bij een vraagprijs van € 587.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 618.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostenburgermiddenstraat 134B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.835
Verwachte verkoopprijs€ 652.159
Verwachte vraagprijs€ 587.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 218.954
Straatbeeld van Willem Parelstraat 192, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 192
2025 · 40 m²
€ 453.490
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 6, 1018PR Amsterdam
Czaar Peterstraat 6
2011 · 110 m²
€ 547.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostenburgermiddenstraat 134B ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostenburgermiddenstraat 134B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam.

Wat is Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam waard?
Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.835 (bandbreedte € 544.575 – € 693.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam is in juni 2026 € 587.214 (bandbreedte € 557.853 – € 616.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam?
Voor Oostenburgermiddenstraat 134B adviseren wij een bod van € 652.159 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostenburgermiddenstraat 134B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostenburgermiddenstraat 134B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oostenburgermiddenstraat 134B ligt rond € 618.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostenburgermiddenstraat 134B?
Huishoudens in de buurt van Oostenburgermiddenstraat 134B besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).