Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Leeghwaterstraat 1

1018NS Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.691
+2,1%
[ € 530.368 – € 675.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.637[ € 543.055 – € 600.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.432[ € 602.248 – € 665.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.691 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.39912 maanden +2,1%
€ -10.47012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Leeghwaterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.691 voor Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.432. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.691.

Verwachte verkoopprijs Eerste Leeghwaterstraat 1
€ 635.432[ € 602.248 – € 665.643 ]
Verkoper houdt over€ 627.192−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.291+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Leeghwaterstraat 1
Onder gem. in buurt Czaar PeterbuurtBoven gem.
€ 571.637[ € 543.055 – € 600.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Czaar Peterbuurt
€ 511.857[ € 315.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Leeghwaterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 635.432, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.691+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.432+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.204+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Leeghwaterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 571.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 602.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Leeghwaterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.691
Verwachte verkoopprijs€ 635.432
Verwachte vraagprijs€ 571.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCzaar Peterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Czaar Peterbuurt besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Czaar Peterbuurt

Czaar Peterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgergracht 67, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 67
1883 · 130 m²
€ 1.029.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.691 zit Eerste Leeghwaterstraat 1 in het middensegment van Czaar Peterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Leeghwaterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam waard?
Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.691 (bandbreedte € 530.368 – € 675.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Czaar Peterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 571.637 (bandbreedte € 543.055 – € 600.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam?
Voor Eerste Leeghwaterstraat 1 adviseren wij een bod van € 635.432 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Leeghwaterstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Leeghwaterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Czaar Peterbuurt is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Leeghwaterstraat 1 ligt rond € 602.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Leeghwaterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Leeghwaterstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).