Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kiststraat 191

1018PM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.621
+2,1%
[ € 467.826 – € 595.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.544[ € 476.467 – € 526.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.712[ € 533.643 – € 589.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kiststraat 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.621 (€ 10.632 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93712 maanden +2,1%
€ -9.23512 mnd vs. NL -1,8%
Jan Kiststraat 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.621 voor Jan Kiststraat 191 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kiststraat 191 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.712. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.621.

Verwachte verkoopprijs Jan Kiststraat 191
€ 561.712[ € 533.643 – € 589.816 ]
Verkoper houdt over€ 554.283−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.096+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kiststraat 191 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.031 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kiststraat 191
Onder gem. in buurt OostenburgBoven gem.
€ 501.544[ € 476.467 – € 526.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.031[ € 9.529 – € 10.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostenburg
€ 828.569[ € 375.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kiststraat 191 adviseren wij in een bod van € 561.712, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.544 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.621+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.712+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.798+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kiststraat 191 zal in bij een vraagprijs van € 501.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kiststraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 531.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kiststraat 191

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.621
Verwachte verkoopprijs€ 561.712
Verwachte vraagprijs€ 501.544
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenburg besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (8%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oostenburg

Oostenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reedestraat 237, 1018LB Amsterdam
Van Reedestraat 237
2024 · 50 m²
€ 219.941
Straatbeeld van VOC-kade 116, 1018LG Amsterdam
VOC-kade 116
2021 · 49 m²
€ 581.816
Straatbeeld van Willem Parelstraat 280, 1018KZ Amsterdam
Willem Parelstraat 280
2025 · 42 m²
€ 450.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Kiststraat 191 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Kiststraat 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam.

Wat is Jan Kiststraat 191 in Amsterdam waard?
Jan Kiststraat 191 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.621 (bandbreedte € 467.826 – € 595.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam is in oktober 2026 € 501.544 (bandbreedte € 476.467 – € 526.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kiststraat 191 in Amsterdam?
Voor Jan Kiststraat 191 adviseren wij een bod van € 561.712 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kiststraat 191 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kiststraat 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenburg is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kiststraat 191 ligt rond € 531.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kiststraat 191?
Huishoudens in de buurt van Jan Kiststraat 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).