Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Lepellaan 2

1018TD Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 14.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.520.180
+1,2%
[ € 1.337.758 – € 1.702.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.440.000[ € 1.368.000 – € 1.512.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.597.380[ € 1.514.376 – € 1.673.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.520.180 (€ 14.759 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,2%
+€ 18.07912 maanden +1,2%
€ -45.61912 mnd vs. NL -3,0%
Plantage Lepellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.520.180 voor Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.597.380. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.520.180.

Verwachte verkoopprijs Plantage Lepellaan 2
€ 1.597.380[ € 1.514.376 – € 1.673.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.578.559−€ 18.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.631.478+€ 34.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.597.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.578.559

Wat is de vraagprijs?

Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.981 per m².

Vraagprijs Plantage Lepellaan 2
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.440.000[ € 1.368.000 – € 1.512.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.981[ € 13.282 – € 14.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 1.502.500[ € 425.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Lepellaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.597.380, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.440.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.520.180+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.597.380+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.677.249+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Lepellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam bedragen € 7.518 per maand bij een woningwaarde van € 1.520.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 760.000€ 2.280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.676.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Lepellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.520.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.597.380
Vraagprijs€ 1.440.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.124.161
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 842.093
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 731.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Lepellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.520.180 duidelijk in het hogere segment van Plantage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage Lepellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam.

Wat is Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam waard?
Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.520.180 (bandbreedte € 1.337.758 – € 1.702.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de vraagprijs van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam?
Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam?
Voor Plantage Lepellaan 2 adviseren wij een bod van € 1.597.380 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam bedragen € 7.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.520.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.434 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 350 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Lepellaan 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Lepellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Lepellaan 2 ligt rond € 1.520.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Lepellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Plantage Lepellaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).