Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Badlaan 24-H

1018TJ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1856Bouwjaar
€ 10.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.946
+2,1%
[ € 593.072 – € 754.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.282[ € 606.368 – € 670.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.603[ € 674.281 – € 745.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.946 (€ 10.059 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.86512 maanden +2,1%
€ -11.70712 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Badlaan 24-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.946 voor Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.603. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.946.

Verwachte verkoopprijs Plantage Badlaan 24-H
€ 711.603[ € 674.281 – € 745.258 ]
Verkoper houdt over€ 702.525−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.985+€ 16.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.527 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Badlaan 24-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 638.282[ € 606.368 – € 670.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.527[ € 9.050 – € 10.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Badlaan 24-H adviseren wij in een bod van € 711.603, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 638.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.946+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.603+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.183+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Badlaan 24-H zal in bij een vraagprijs van € 638.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 673.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Badlaan 24-H

Woninggegevens

Bouwjaar1856
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.946
Verwachte verkoopprijs€ 711.603
Verwachte vraagprijs€ 638.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.946 is Plantage Badlaan 24-H een van de meer betaalbare woningen in Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Badlaan 24-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam waard?
Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.946 (bandbreedte € 593.072 – € 754.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 638.282 (bandbreedte € 606.368 – € 670.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam?
Voor Plantage Badlaan 24-H adviseren wij een bod van € 711.603 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Badlaan 24-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Badlaan 24-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Badlaan 24-H ligt rond € 673.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Badlaan 24-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Badlaan 24-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).