Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 104C

1018VX Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1866Bouwjaar
€ 9.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.352
+2,1%
[ € 860.070 – € 1.094.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.985[ € 972.776 – € 1.075.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.352 (€ 9.774 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,2%
+€ 20.10712 maanden +2,1%
€ -16.97812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 104C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.352 voor Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.985. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.352.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 104C
€ 1.026.985[ € 972.776 – € 1.075.174 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.438−€ 12.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.675+€ 22.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.250 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 104C
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.250[ € 8.788 – € 9.713 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 104C adviseren wij in een bod van € 1.026.985, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.352+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.985+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.334+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 104C zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam bedragen € 4.901 per maand bij een woningwaarde van € 977.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 104C

Woninggegevens

Bouwjaar1866
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.985
Verwachte vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 546, 1018AV Amsterdam
Sarphatistraat 546
1876 · 93 m²
€ 685.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Prinsengracht 104C valt met een geschatte woningwaarde van € 977.352 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 104C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.352 (bandbreedte € 860.070 – € 1.094.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam is in oktober 2026 € 925.000 (bandbreedte € 878.750 – € 971.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 104C adviseren wij een bod van € 1.026.985 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam bedragen € 4.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 104C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 104C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 104C ligt rond € 977.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 104C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 104C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).