Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 20-H

1018XJ Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 10.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.372
+2,1%
[ € 797.607 – € 1.015.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.152[ € 814.294 – € 900.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.992[ € 900.609 – € 995.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.372 (€ 10.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,2%
+€ 18.64712 maanden +2,1%
€ -15.74512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.372 voor Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.992. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 906.372.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 20-H
€ 951.992[ € 900.609 – € 995.411 ]
Verkoper houdt over€ 940.270−€ 11.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.182+€ 21.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.084 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 20-H
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 857.152[ € 814.294 – € 900.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.084[ € 9.580 – € 10.588 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 20-H adviseren wij in een bod van € 951.992, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 857.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.372+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.992+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.592+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 20-H zal in bij een vraagprijs van € 857.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 906.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.372
Verwachte verkoopprijs€ 951.992
Verwachte vraagprijs€ 857.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 420.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Prinsengracht 20-H valt met een geschatte woningwaarde van € 906.372 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.372 (bandbreedte € 797.607 – € 1.015.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 857.152 (bandbreedte € 814.294 – € 900.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 20-H adviseren wij een bod van € 951.992 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 20-H ligt rond € 906.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 20-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 20-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).