Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Achtergracht 27-4

1018XW Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 36.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.589.380
+1,2%
[ € 1.398.654 – € 1.780.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.679.345[ € 1.574.625 – € 1.740.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.589.380 (€ 36.122 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds mei +0,2%
+€ 18.90212 maanden +1,2%
€ -47.69612 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Achtergracht 27-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.589.380 voor Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.679.345. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.589.380.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Achtergracht 27-4
€ 1.679.345[ € 1.574.625 – € 1.740.375 ]
Verkoper houdt over€ 1.659.622−€ 19.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.715.082+€ 35.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.679.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.659.622

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 34.091 per m².

Vraagprijs Nieuwe Achtergracht 27-4
Onder gem. in buurt WeesperbuurtBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 34.091[ € 32.386 – € 35.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperbuurt
€ 732.636[ € 350.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Achtergracht 27-4 adviseren wij in een bod van € 1.679.345, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.589.380+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.679.345+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.763.312+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Achtergracht 27-4 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam bedragen € 7.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.589.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 795.000€ 2.384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.772
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.797.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Achtergracht 27-4

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.589.380
Verwachte verkoopprijs€ 1.679.345
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelkruisstraat 11-1, 1018WG Amsterdam
Lepelkruisstraat 11-1
1952 · 35 m²
€ 374.112
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Straatbeeld van Nieuwe Kerkstraat 32C, 1018EB Amsterdam
Nieuwe Kerkstraat 32C
1968 · 42 m²
€ 418.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Achtergracht 27-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.589.380 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Achtergracht 27-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam waard?
Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.589.380 (bandbreedte € 1.398.654 – € 1.780.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam?
Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 36.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Achtergracht 27-4 adviseren wij een bod van € 1.679.345 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam bedragen € 8.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.589.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 366 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Achtergracht 27-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Achtergracht 27-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Achtergracht 27-4 ligt rond € 1.589.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Achtergracht 27-4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Achtergracht 27-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).