Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeburgerpad 48B-22, 1019AB Amsterdam

Woningwaarde Zeeburgerpad 48B-22

1019AB Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 34.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.516
+1,2%
[ € 758.134 – € 964.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.358[ € 777.440 – € 859.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.950[ € 859.071 – € 949.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.516 (€ 34.461 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds mei +0,2%
+€ 10.24512 maanden +1,2%
€ -25.85412 mnd vs. NL -3,0%
Zeeburgerpad 48B-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.516 voor Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.950. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.516.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerpad 48B-22
€ 906.950[ € 859.071 – € 949.500 ]
Verkoper houdt over€ 895.724−€ 11.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.239+€ 20.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 32.734 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerpad 48B-22
Onder gem. in buurt Bedrijvengebied ZeeburgerkadeBoven gem.
€ 818.358[ € 777.440 – € 859.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 32.734[ € 31.098 – € 34.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade
€ 805.000[ € 650.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerpad 48B-22 adviseren wij in een bod van € 906.950, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 818.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.516+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.950+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.298+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerpad 48B-22 zal in bij een vraagprijs van € 818.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 861.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerpad 48B-22

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte6 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.516
Verwachte verkoopprijs€ 906.950
Verwachte vraagprijs€ 818.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Zeeburgerkade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Zeeburgerkade besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Bedrijvengebied Zeeburgerkade

Bedrijvengebied Zeeburgerkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerpad 48C-15, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 48C-15
2026 · 25 m²
€ 862.972
Straatbeeld van Panamalaan 289, 1019AS Amsterdam
Panamalaan 289
2024 · 40 m²
€ 416.028
Straatbeeld van Panamalaan 453, 1019AS Amsterdam
Panamalaan 453
2024 · 40 m²
€ 413.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerpad 48B-22 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.516 duidelijk in het hogere segment van Bedrijvengebied Zeeburgerkade. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerpad 48B-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam waard?
Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.516 (bandbreedte € 758.134 – € 964.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Zeeburgerkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam is in juni 2026 € 818.358 (bandbreedte € 777.440 – € 859.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 34.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerpad 48B-22 adviseren wij een bod van € 906.950 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerpad 48B-22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerpad 48B-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvengebied Zeeburgerkade is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerpad 48B-22 ligt rond € 861.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerpad 48B-22?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerpad 48B-22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).