Huizenprijzen Oostelijk Havengebied (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 10.585 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oostelijk Havengebied
Huizenprijzen Oostelijk Havengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oostelijk Havengebied bedraagt in augustus 2026 € 861.725. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oostelijk Havengebied stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Oostelijk Havengebied
De huizenprijzen in Oostelijk Havengebied verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.367 per m². De duurste buurten zijn Bedrijvengebied Zeeburgerkade en Cruquiusbuurt met vierkante meterprijzen tot € 20.251 per m², terwijl buurten als KNSM-eiland en Oostelijke Handelskade goedkopere opties bieden.
| Architectenbuurt | € 686.455 | € 8.915 per m² | -20% |
| Bedrijvengebied Zeeburgerkade | € 870.789 | € 20.251 per m² | +1% |
| Borneo | € 1.000.192 | € 8.930 per m² | +16% |
| Cruquiusbuurt | € 915.510 | € 11.303 per m² | +6% |
| Entrepot-Noordwest | € 696.818 | € 9.416 per m² | -19% |
| Java-eiland | € 914.842 | € 9.335 per m² | +6% |
| KNSM-eiland | € 779.667 | € 8.663 per m² | -10% |
| Oostelijke Handelskade | € 900.468 | € 8.495 per m² | +4% |
| Rietlanden | € 858.473 | € 8.850 per m² | -0% |
| Sporenburg | € 947.874 | € 8.942 per m² | +10% |
Duurste straten in Oostelijk Havengebied
De duurste straat in Oostelijk Havengebied is P.E. Tegelbergplein met een gemiddelde huizenprijs van € 1.644.706. De meest betaalbare straat is Entrepothof (€ 655.165).
- P.E. Tegelbergplein€ 1.644.706
- Scheepstimmermanstraat€ 1.273.129
- Majanggracht€ 1.228.961
- Brantasgracht€ 1.179.887
- Piet Heinkade€ 1.168.631
- Gerrit van Erkelstraat€ 608.004
- Veelaan€ 634.253
- Dick Greinerstraat€ 651.539
- Hildo Kropplein€ 653.641
- Entrepothof€ 655.165
Hoeveel wordt er overboden in Oostelijk Havengebied?
Overbieden in Oostelijk Havengebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,0% boven de vraagprijs. Vooral Architectenbuurt en KNSM-eiland zijn in Oostelijk Havengebied gewild. In minder populaire buurten zoals Cruquiusbuurt en Rietlanden liggen de overbiedingen lager.
- Architectenbuurt+11,5%
- KNSM-eiland+11,4%
- Entrepot-Noordwest+11,4%
- Borneo+11,0%
- Cruquiusbuurt+10,8%
- Rietlanden+10,9%
- Oostelijke Handelskade+11,0%
- Java-eiland+11,0%
- Sporenburg+11,0%
Is Oostelijk Havengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 861.725 (€ 10.496 per m²) is Oostelijk Havengebied in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 191.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oostelijk Havengebied?
In Oostelijk Havengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 776.024 (€ 8.435 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oostelijk Havengebied is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Woningen te koop in Oostelijk Havengebied
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oostelijk Havengebied?
Oostelijk Havengebied behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oostelijk Havengebied afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oostelijk Havengebied en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oostelijk Havengebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Oostelijk Havengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oostelijk Havengebied.