De gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland bedraagt in oktober 2026 € 783.265. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in KNSM-eiland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.356Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.11412 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.60612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

KNSM-eiland

Nederland

Duurste straten in KNSM-eiland

De duurste straat in KNSM-eiland is Venetiëstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 913.074. De meest betaalbare straat is Barcelonaplein (€ 681.990).

Duurste straten in KNSM-eiland

StraatGem. huizenprijs

Venetiëstraat€ 913.074
Levantplein€ 867.985
KNSM-laan€ 787.962
Venetiëhof€ 786.223
Piraeusplein€ 687.695

Meest betaalbare straten in KNSM-eiland

StraatGem. huizenprijs

Messinastraat€ 660.970
Levantkade€ 678.932
Barcelonaplein€ 681.990

Hoeveel wordt er overboden in KNSM-eiland?

Overbieden in KNSM-eiland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in KNSM-eiland bedraagt € 8.703 per m².

Is KNSM-eiland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 783.265 (€ 8.419 per m²) is KNSM-eiland in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.059 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs KNSM-eiland

BetaalbaarDuur

€ 783.265[ € 682.346 – € 876.688 ]

Huizenprijs vs Nederland

53% hoger[ € 783.265 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in KNSM-eiland?

In KNSM-eiland staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 703.507 (€ 7.817 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in KNSM-eiland is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

KNSM-eiland

Nederland

Verdeling woningtype

KNSM-eiland

Nederland

Veelgestelde vragen over KNSM-eiland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in KNSM-eiland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland ligt in oktober 2026 op € 783.265. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.703 per m². Daarmee is KNSM-eiland duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in KNSM-eiland zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in KNSM-eiland, Amsterdam?

De woningmarkt in KNSM-eiland is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 783.265, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in KNSM-eiland?

In KNSM-eiland wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 703.507 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 783.265. Overbieden is de norm in KNSM-eiland, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is KNSM-eiland duur om te wonen?

KNSM-eiland is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 783.265. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 174.059 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in KNSM-eiland?

De duurste straat in KNSM-eiland is Venetiëstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 913.074. Andere dure straten zijn Levantplein (€ 867.985) en KNSM-laan (€ 787.962). De meest betaalbare straat is Barcelonaplein (€ 681.990).

Is KNSM-eiland veilig?

KNSM-eiland heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van KNSM-eiland als woonbuurt.