De gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland bedraagt in augustus 2026 € 779.667. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in KNSM-eiland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.349Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.03712 maanden +1,4%+1,4%

€ -16.11112 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

KNSM-eiland

Nederland

Duurste straten in KNSM-eiland

De duurste straat in KNSM-eiland is Venetiëstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 826.450. De meest betaalbare straat is Venetiëhof (€ 755.203).

Duurste straten in KNSM-eiland

StraatGem. huizenprijs

Venetiëstraat€ 826.450
Levantkade€ 772.291
Levantplein€ 764.988
Messinastraat€ 760.866
KNSM-laan€ 756.851

Meest betaalbare straten in KNSM-eiland

StraatGem. huizenprijs

Piraeusplein€ 743.353
Barcelonaplein€ 748.633
Venetiëhof€ 755.203

Hoeveel wordt er overboden in KNSM-eiland?

Overbieden in KNSM-eiland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in KNSM-eiland bedraagt € 8.663 per m².

Is KNSM-eiland duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 779.667 (€ 8.781 per m²) is KNSM-eiland in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs KNSM-eiland

BetaalbaarDuur

€ 779.667[ € 771.943 – € 779.514 ]

Huizenprijs vs Nederland

48% hoger[ € 779.667 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in KNSM-eiland?

In KNSM-eiland staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 699.870 (€ 7.776 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in KNSM-eiland is 49% koopwoning en 51% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

KNSM-eiland

Nederland

Verdeling woningtype

KNSM-eiland

Nederland

Veelgestelde vragen over KNSM-eiland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in KNSM-eiland.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in KNSM-eiland ligt in augustus 2026 op € 779.667. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.663 per m². Daarmee is KNSM-eiland duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in KNSM-eiland zijn het afgelopen jaar met +1,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in KNSM-eiland, Amsterdam?

De woningmarkt in KNSM-eiland is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 779.667, een stijging van +1,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in KNSM-eiland?

In KNSM-eiland wordt in augustus 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 699.870 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 779.667. Overbieden is de norm in KNSM-eiland, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is KNSM-eiland duur om te wonen?

KNSM-eiland is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 779.667. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 173.259 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in KNSM-eiland?

De duurste straat in KNSM-eiland is Venetiëstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 826.450. Andere dure straten zijn Levantkade (€ 772.291) en Levantplein (€ 764.988). De meest betaalbare straat is Venetiëhof (€ 755.203).

Is KNSM-eiland veilig?

KNSM-eiland heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van KNSM-eiland als woonbuurt.