Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlandterras 30

1019EW Amsterdam

Te koop
127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.048
+2,1%
[ € 858.042 – € 1.092.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.124[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandterras 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.048 (€ 7.678 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%
+€ 20.06012 maanden +2,1%
€ -16.93712 mnd vs. NL -1,8%
Rietlandterras 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.048 voor Rietlandterras 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandterras 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.124. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 975.048.

Verwachte verkoopprijs Rietlandterras 30
€ 1.024.124[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.609−€ 12.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.756+€ 22.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.609

Wat is de vraagprijs?

Rietlandterras 30 in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.283 per m².

Vraagprijs Rietlandterras 30
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.283[ € 6.919 – € 7.648 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandterras 30 adviseren wij in een bod van € 1.024.124, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.048+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.124+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.330+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandterras 30 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandterras 30 in Amsterdam bedragen € 4.896 per maand bij een woningwaarde van € 975.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandterras 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.124
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam
Rietlandpark 239
2001 · 105 m²
€ 793.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietlandterras 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.048 duidelijk in het hogere segment van Rietlanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlandterras 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandterras 30 in Amsterdam.

Wat is Rietlandterras 30 in Amsterdam waard?
Rietlandterras 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.048 (bandbreedte € 858.042 – € 1.092.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Rietlandterras 30 in Amsterdam?
Rietlandterras 30 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandterras 30 in Amsterdam?
Voor Rietlandterras 30 adviseren wij een bod van € 1.024.124 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandterras 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandterras 30 in Amsterdam bedragen € 4.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandterras 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandterras 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandterras 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandterras 30 ligt rond € 975.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandterras 30?
Huishoudens in de buurt van Rietlandterras 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).