Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietlandpark 239, 1019DV Amsterdam

Woningwaarde Rietlandpark 239

1019DV Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.328
+2,1%
[ € 698.129 – € 888.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.258[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandpark 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.328 (€ 7.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.32112 maanden +2,1%
€ -13.78112 mnd vs. NL -1,8%
Rietlandpark 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.328 voor Rietlandpark 239 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandpark 239 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.258. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.328.

Verwachte verkoopprijs Rietlandpark 239
€ 833.258[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.842−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.073+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlandpark 239 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlandpark 239
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandpark 239 adviseren wij in een bod van € 833.258, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.328+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.258+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.921+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandpark 239 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandpark 239 in Amsterdam bedragen € 3.995 per maand bij een woningwaarde van € 793.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandpark 239

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.328
Verwachte verkoopprijs€ 833.258
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 217, 1019HX Amsterdam
Borneolaan 217
2002 · 97 m²
€ 686.578
Straatbeeld van Veemkade 1120, 1019BZ Amsterdam
Veemkade 1120
1995 · 115 m²
€ 844.154
Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.328 zit Rietlandpark 239 in het middensegment van Rietlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlandpark 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandpark 239 in Amsterdam.

Wat is Rietlandpark 239 in Amsterdam waard?
Rietlandpark 239 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.328 (bandbreedte € 698.129 – € 888.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlandpark 239 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietlandpark 239 in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandpark 239 in Amsterdam?
Voor Rietlandpark 239 adviseren wij een bod van € 833.258 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandpark 239 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandpark 239 in Amsterdam bedragen € 3.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandpark 239 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandpark 239 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandpark 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandpark 239 ligt rond € 793.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandpark 239?
Huishoudens in de buurt van Rietlandpark 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).