Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 217

1019HX Amsterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.894
+1,4%
[ € 641.427 – € 816.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.547[ € 727.860 – € 804.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 217 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.894 (€ 7.514 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds juli +0,2%
+€ 10.31812 maanden +1,4%
€ -15.06212 mnd vs. NL -2,1%
Borneolaan 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.894 voor Borneolaan 217 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 217 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.547. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 728.894.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 217
€ 767.547[ € 727.860 – € 804.476 ]
Verkoper houdt over€ 757.854−€ 9.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.048+€ 17.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.854

Wat is de vraagprijs?

Borneolaan 217 in Amsterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Vraagprijs Borneolaan 217
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 217 adviseren wij in een bod van € 767.547, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.894+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.547+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.924+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 217 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 217 in Amsterdam bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 728.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 217

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.894
Verwachte verkoopprijs€ 767.547
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam
Rietlandpark 189
2001 · 122 m²
€ 923.926
Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 83, 1019BW Amsterdam
Oostelijke Handelskade 83
2016 · 82 m²
€ 681.049
Straatbeeld van Klapmutsenveem 74, 1019HV Amsterdam
Klapmutsenveem 74
2016 · 81 m²
€ 616.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneolaan 217 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 217 in Amsterdam.

Wat is Borneolaan 217 in Amsterdam waard?
Borneolaan 217 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.894 (bandbreedte € 641.427 – € 816.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de vraagprijs van Borneolaan 217 in Amsterdam?
Borneolaan 217 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 217 in Amsterdam?
Voor Borneolaan 217 adviseren wij een bod van € 767.547 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 217 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 217 in Amsterdam bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 217 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 217 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 217 ligt rond € 728.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 217?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 217 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).