Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietlandpark 189, 1019DT Amsterdam

Woningwaarde Rietlandpark 189

1019DT Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.774
+1,2%
[ € 809.401 – € 1.030.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.666[ € 829.983 – € 917.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.315[ € 917.961 – € 1.014.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandpark 189 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.774 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,2%
+€ 10.93912 maanden +1,2%
€ -27.60112 mnd vs. NL -3,0%
Rietlandpark 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.774 voor Rietlandpark 189 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandpark 189 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.315. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 919.774.

Verwachte verkoopprijs Rietlandpark 189
€ 968.315[ € 917.961 – € 1.014.588 ]
Verkoper houdt over€ 956.414−€ 11.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.831+€ 21.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietlandpark 189 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Rietlandpark 189
Onder gem. in buurt RietlandenBoven gem.
€ 873.666[ € 829.983 – € 917.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rietlanden
€ 884.800[ € 689.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandpark 189 adviseren wij in een bod van € 968.315, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 873.666 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.774+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.315+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.731+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandpark 189 zal in bij een vraagprijs van € 873.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandpark 189 in Amsterdam bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 919.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.498
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandpark 189

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.774
Verwachte verkoopprijs€ 968.315
Verwachte vraagprijs€ 873.666
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRietlanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietlanden besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (9%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rietlanden

Rietlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostelijke Handelskade 83, 1019BW Amsterdam
Oostelijke Handelskade 83
2016 · 82 m²
€ 677.987
Straatbeeld van Klapmutsenveem 74, 1019HV Amsterdam
Klapmutsenveem 74
2016 · 81 m²
€ 613.986
Straatbeeld van Seranggracht 12, 1019PM Amsterdam
Seranggracht 12
2000 · 132 m²
€ 1.441.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.774 ligt Rietlandpark 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietlandpark 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandpark 189 in Amsterdam.

Wat is Rietlandpark 189 in Amsterdam waard?
Rietlandpark 189 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.774 (bandbreedte € 809.401 – € 1.030.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietlandpark 189 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietlandpark 189 in Amsterdam is in juni 2026 € 873.666 (bandbreedte € 829.983 – € 917.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandpark 189 in Amsterdam?
Voor Rietlandpark 189 adviseren wij een bod van € 968.315 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandpark 189 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandpark 189 in Amsterdam bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.498 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandpark 189 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandpark 189 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandpark 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietlanden is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandpark 189 ligt rond € 919.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandpark 189?
Huishoudens in de buurt van Rietlandpark 189 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).