Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veembroederhof 203, 1019HD Amsterdam

Woningwaarde Veembroederhof 203

1019HD Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 8.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.181
+2,1%
[ € 562.479 – € 715.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.929[ € 632.784 – € 699.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Veembroederhof 203 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.181 (€ 8.756 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.15012 maanden +2,1%
€ -11.10312 mnd vs. NL -1,8%
Veembroederhof 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.181 voor Veembroederhof 203 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veembroederhof 203 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.929. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 639.181.

Verwachte verkoopprijs Veembroederhof 203
€ 675.929[ € 632.784 – € 699.392 ]
Verkoper houdt over€ 667.244−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.598+€ 15.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.244

Wat is de vraagprijs?

Veembroederhof 203 in Amsterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.205 per m².

Vraagprijs Veembroederhof 203
Onder gem. in buurt Oostelijke HandelskadeBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.205[ € 7.795 – € 8.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostelijke Handelskade
€ 628.833[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veembroederhof 203 adviseren wij in een bod van € 675.929, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.181+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.929+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.725+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veembroederhof 203 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veembroederhof 203 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 639.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veembroederhof 203

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.181
Verwachte verkoopprijs€ 675.929
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Handelskade→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Handelskade besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Oostelijke Handelskade

Oostelijke Handelskade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veembroederhof 195, 1019HD Amsterdam
Veembroederhof 195
2006 · 73 m²
€ 585.011
Straatbeeld van Veembroederhof 110, 1019HC Amsterdam
Veembroederhof 110
2006 · 92 m²
€ 724.944
Straatbeeld van Veembroederhof 118, 1019HC Amsterdam
Veembroederhof 118
2006 · 92 m²
€ 687.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.181 is Veembroederhof 203 een van de meer betaalbare woningen in Oostelijke Handelskade. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veembroederhof 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veembroederhof 203 in Amsterdam.

Wat is Veembroederhof 203 in Amsterdam waard?
Veembroederhof 203 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.181 (bandbreedte € 562.479 – € 715.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostelijke Handelskade.
Wat is de vraagprijs van Veembroederhof 203 in Amsterdam?
Veembroederhof 203 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Veembroederhof 203 in Amsterdam?
Voor Veembroederhof 203 adviseren wij een bod van € 675.929 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veembroederhof 203 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veembroederhof 203 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veembroederhof 203 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veembroederhof 203 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veembroederhof 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostelijke Handelskade is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Veembroederhof 203 ligt rond € 639.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veembroederhof 203?
Huishoudens in de buurt van Veembroederhof 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).