Huiswaardemeter
Straatbeeld van Panamalaan 453, 1019AS Amsterdam

Woningwaarde Panamalaan 453

1019AS Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 10.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.569
+1,2%
[ € 363.941 – € 463.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.422[ € 370.901 – € 409.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.088[ € 415.038 – € 458.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Panamalaan 453 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.569 (€ 10.339 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,2%
+€ 4.91912 maanden +1,2%
€ -12.41012 mnd vs. NL -3,0%
Panamalaan 453
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.569 voor Panamalaan 453 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panamalaan 453 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.088. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.569.

Verwachte verkoopprijs Panamalaan 453
€ 438.088[ € 415.038 – € 458.726 ]
Verkoper houdt over€ 432.019−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.000+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panamalaan 453 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.761 per m².

Verwachte vraagprijs Panamalaan 453
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 390.422[ € 370.901 – € 409.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.761[ € 9.273 – € 10.249 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 754.523[ € 305.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panamalaan 453 adviseren wij in een bod van € 438.088, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.569+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.088+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.992+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panamalaan 453 zal in bij een vraagprijs van € 390.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panamalaan 453 in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 413.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panamalaan 453

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.569
Verwachte verkoopprijs€ 438.088
Verwachte vraagprijs€ 390.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEntrepot-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Entrepot-Noordwest besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (23%)
C (9%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Entrepot-Noordwest

Entrepot-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panamalaan 289, 1019AS Amsterdam
Panamalaan 289
2024 · 40 m²
€ 416.028
Straatbeeld van Panamalaan 145, 1019AS Amsterdam
Panamalaan 145
2024 · 43 m²
€ 430.876
Straatbeeld van Zeeburgerpad 48C-15, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 48C-15
2026 · 25 m²
€ 862.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.569 is Panamalaan 453 een van de meer betaalbare woningen in Entrepot-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Panamalaan 453

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panamalaan 453 in Amsterdam.

Wat is Panamalaan 453 in Amsterdam waard?
Panamalaan 453 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.569 (bandbreedte € 363.941 – € 463.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Entrepot-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panamalaan 453 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Panamalaan 453 in Amsterdam is in juni 2026 € 390.422 (bandbreedte € 370.901 – € 409.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Panamalaan 453 in Amsterdam?
Voor Panamalaan 453 adviseren wij een bod van € 438.088 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panamalaan 453 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Panamalaan 453 in Amsterdam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panamalaan 453 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panamalaan 453 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panamalaan 453?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Entrepot-Noordwest is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Panamalaan 453 ligt rond € 413.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panamalaan 453?
Huishoudens in de buurt van Panamalaan 453 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).