Huiswaardemeter

Woningwaarde Tosarituin 7

1019SK Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.837
+2,1%
[ € 602.657 – € 767.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.689[ € 616.255 – € 681.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.000[ € 684.659 – € 756.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Tosarituin 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.837 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08912 maanden +2,1%
€ -11.89712 mnd vs. NL -1,8%
Tosarituin 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.837 voor Tosarituin 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tosarituin 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.000. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.837.

Verwachte verkoopprijs Tosarituin 7
€ 723.000[ € 684.659 – € 756.728 ]
Verkoper houdt over€ 713.797−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.610+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tosarituin 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.722 per m².

Verwachte vraagprijs Tosarituin 7
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 648.689[ € 616.255 – € 681.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.722[ € 7.336 – € 8.109 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tosarituin 7 adviseren wij in een bod van € 723.000, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.837+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.000+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.150+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tosarituin 7 zal in bij een vraagprijs van € 648.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tosarituin 7 in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 684.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tosarituin 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.837
Verwachte verkoopprijs€ 723.000
Verwachte vraagprijs€ 648.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 756.085
Straatbeeld van Kratontuin 21, 1019SL Amsterdam
Kratontuin 21
1999 · 81 m²
€ 714.475
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tosarituin 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 684.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Java-eiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tosarituin 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tosarituin 7 in Amsterdam.

Wat is Tosarituin 7 in Amsterdam waard?
Tosarituin 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.837 (bandbreedte € 602.657 – € 767.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tosarituin 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tosarituin 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.689 (bandbreedte € 616.255 – € 681.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Tosarituin 7 in Amsterdam?
Voor Tosarituin 7 adviseren wij een bod van € 723.000 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tosarituin 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tosarituin 7 in Amsterdam bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tosarituin 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tosarituin 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tosarituin 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Tosarituin 7 ligt rond € 684.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tosarituin 7?
Huishoudens in de buurt van Tosarituin 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).