Huiswaardemeter

Woningwaarde Kratontuin 27

1019SL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.828
+2,1%
[ € 577.129 – € 734.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.542[ € 590.465 – € 652.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.005[ € 655.416 – € 724.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kratontuin 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.828 (€ 8.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,2%
+€ 13.49312 maanden +2,1%
€ -11.39212 mnd vs. NL -1,8%
Kratontuin 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.828 voor Kratontuin 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kratontuin 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.005. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.828.

Verwachte verkoopprijs Kratontuin 27
€ 692.005[ € 655.416 – € 724.407 ]
Verkoper houdt over€ 683.143−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.995+€ 15.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kratontuin 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.514 per m².

Verwachte vraagprijs Kratontuin 27
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 621.542[ € 590.465 – € 652.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.514[ € 8.089 – € 8.940 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kratontuin 27 adviseren wij in een bod van € 692.005, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 621.542 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.828+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.005+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.605+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kratontuin 27 zal in bij een vraagprijs van € 621.542 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kratontuin 27 in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 655.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kratontuin 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.828
Verwachte verkoopprijs€ 692.005
Verwachte vraagprijs€ 621.542
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratontuin 21, 1019SL Amsterdam
Kratontuin 21
1999 · 81 m²
€ 714.475
Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 756.085
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.828 is Kratontuin 27 een van de meer betaalbare woningen in Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kratontuin 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kratontuin 27 in Amsterdam.

Wat is Kratontuin 27 in Amsterdam waard?
Kratontuin 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.828 (bandbreedte € 577.129 – € 734.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kratontuin 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kratontuin 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.542 (bandbreedte € 590.465 – € 652.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kratontuin 27 in Amsterdam?
Voor Kratontuin 27 adviseren wij een bod van € 692.005 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kratontuin 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kratontuin 27 in Amsterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kratontuin 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kratontuin 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kratontuin 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Kratontuin 27 ligt rond € 655.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kratontuin 27?
Huishoudens in de buurt van Kratontuin 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).