Huiswaardemeter

Woningwaarde Kratontuin 57

1019SL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.227
+2,1%
[ € 490.360 – € 624.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.777[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Kratontuin 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.227 (€ 7.633 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.46412 maanden +2,1%
€ -9.68012 mnd vs. NL -1,8%
Kratontuin 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.227 voor Kratontuin 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kratontuin 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.777. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 557.227.

Verwachte verkoopprijs Kratontuin 57
€ 586.777[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 579.072−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.663+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kratontuin 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Kratontuin 57
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.832 – € 7.551 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 769.825[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kratontuin 57 adviseren wij in een bod van € 586.777, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.227+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.777+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.116+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kratontuin 57 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kratontuin 57 in Amsterdam bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 557.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kratontuin 57

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.227
Verwachte verkoopprijs€ 586.777
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJava-eiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Java-eiland besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Java-eiland

Java-eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kratontuin 21, 1019SL Amsterdam
Kratontuin 21
1999 · 81 m²
€ 714.475
Straatbeeld van Javakade 572, 1019SE Amsterdam
Javakade 572
1998 · 82 m²
€ 756.085
Straatbeeld van Bogortuin 48, 1019PG Amsterdam
Bogortuin 48
2001 · 93 m²
€ 792.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.227 is Kratontuin 57 een van de meer betaalbare woningen in Java-eiland. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kratontuin 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kratontuin 57 in Amsterdam.

Wat is Kratontuin 57 in Amsterdam waard?
Kratontuin 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.227 (bandbreedte € 490.360 – € 624.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Java-eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kratontuin 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kratontuin 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kratontuin 57 in Amsterdam?
Voor Kratontuin 57 adviseren wij een bod van € 586.777 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kratontuin 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kratontuin 57 in Amsterdam bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kratontuin 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kratontuin 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kratontuin 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Java-eiland is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Kratontuin 57 ligt rond € 557.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kratontuin 57?
Huishoudens in de buurt van Kratontuin 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).