Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bufferstraat 2, 1019TC Amsterdam

Woningwaarde Bufferstraat 2

1019TC Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.729
+1,4%
[ € 782.082 – € 995.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.218[ € 802.007 – € 886.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.587[ € 886.218 – € 979.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Bufferstraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.729 (€ 9.355 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds juli +0,2%
+€ 12.58012 maanden +1,4%
€ -18.36612 mnd vs. NL -2,1%
Bufferstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.729 voor Bufferstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bufferstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.587. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.729.

Verwachte verkoopprijs Bufferstraat 2
€ 935.587[ € 886.218 – € 979.504 ]
Verkoper houdt over€ 924.046−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.449+€ 20.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bufferstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.887 per m².

Verwachte vraagprijs Bufferstraat 2
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 844.218[ € 802.007 – € 886.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.887[ € 8.442 – € 9.331 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 879.179[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bufferstraat 2 adviseren wij in een bod van € 935.587, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.729+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.587+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.366+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bufferstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 844.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bufferstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 888.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.564.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bufferstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.729
Verwachte verkoopprijs€ 935.587
Verwachte vraagprijs€ 844.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSporenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sporenburg besteden gemiddeld € 71 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)
C (0%)

Wonen in Sporenburg

Sporenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinwachterstraat 17, 1019TD Amsterdam
Seinwachterstraat 17
1998 · 79 m²
€ 663.703
Straatbeeld van Panamakade 218, 1019TT Amsterdam
Panamakade 218
2000 · 74 m²
€ 632.557
Straatbeeld van Ertskade 230, 1019BB Amsterdam
Ertskade 230
2018 · 73 m²
€ 650.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.729 zit Bufferstraat 2 in het middensegment van Sporenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bufferstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bufferstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Bufferstraat 2 in Amsterdam waard?
Bufferstraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.729 (bandbreedte € 782.082 – € 995.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sporenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bufferstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bufferstraat 2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 844.218 (bandbreedte € 802.007 – € 886.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Bufferstraat 2 in Amsterdam?
Voor Bufferstraat 2 adviseren wij een bod van € 935.587 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bufferstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bufferstraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bufferstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bufferstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bufferstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sporenburg is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Bufferstraat 2 ligt rond € 888.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bufferstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bufferstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 71 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).