Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam

Woningwaarde Elzenhagensingel 1279

1022LA Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.782
+1,4%
[ € 372.928 – € 474.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.262[ € 380.249 – € 420.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.684[ € 425.118 – € 469.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.782 (€ 9.017 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds juli +0,2%
+€ 5.99912 maanden +1,4%
€ -8.75712 mnd vs. NL -2,1%
Elzenhagensingel 1279
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.782 voor Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.684. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.782.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 1279
€ 448.684[ € 425.118 – € 469.867 ]
Verkoper houdt over€ 442.498−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.808+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.516 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhagensingel 1279
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 400.262[ € 380.249 – € 420.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.516[ € 8.090 – € 8.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 672.168[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 1279 adviseren wij in een bod van € 448.684, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.262 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.782+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.684+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.118+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 1279 zal in bij een vraagprijs van € 400.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 423.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 1279

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.782
Verwachte verkoopprijs€ 448.684
Verwachte vraagprijs€ 400.262
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 517.186
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 238, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 238
2019 · 25 m²
€ 86.721
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 46, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 46
2018 · 25 m²
€ 85.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.782 ligt Elzenhagensingel 1279 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 1279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.782 (bandbreedte € 372.928 – € 474.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam is in augustus 2026 € 400.262 (bandbreedte € 380.249 – € 420.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 1279 adviseren wij een bod van € 448.684 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 1279 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 1279?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 1279 ligt rond € 423.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 1279?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 1279 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).