Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 28

1022LA Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.930
+1,2%
[ € 593.058 – € 754.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.160[ € 607.202 – € 671.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.777[ € 673.387 – € 744.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.930 (€ 10.870 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,2%
+€ 8.01512 maanden +1,2%
€ -20.22412 mnd vs. NL -3,0%
Elzenhagensingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.930 voor Elzenhagensingel 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.777. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.930.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 28
€ 711.777[ € 673.387 – € 744.270 ]
Verkoper houdt over€ 702.697−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.163+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.697

Wat is de vraagprijs?

Elzenhagensingel 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 639.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.309 per m².

Vraagprijs Elzenhagensingel 28
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 639.160[ € 607.202 – € 671.118 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.309[ € 9.794 – € 10.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 676.652[ € 389.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 28 adviseren wij in een bod van € 711.777, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 639.160 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.930+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.777+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.366+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 28 in Amsterdam bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 673.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.930
Verwachte verkoopprijs€ 711.777
Vraagprijs€ 639.160
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 341, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 341
2023 · 66 m²
€ 514.862
Straatbeeld van Elzenhagensingel 1279, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 1279
2025 · 47 m²
€ 421.876
Straatbeeld van Elzenhagensingel 261E, 1022LA Amsterdam
Elzenhagensingel 261E
2022 · 63 m²
€ 446.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhagensingel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.930 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 28 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 28 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.930 (bandbreedte € 593.058 – € 754.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam?
Elzenhagensingel 28 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 639.160. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 28 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 28 adviseren wij een bod van € 711.777 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 28 ligt rond € 673.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 28?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).