Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhagensingel 691

1022LA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.217
+2,1%
[ € 382.991 – € 487.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.752[ € 390.214 – € 431.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.140[ € 436.649 – € 482.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhagensingel 691 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.217 (€ 7.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.95412 maanden +2,1%
€ -7.56012 mnd vs. NL -1,8%
Elzenhagensingel 691
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.217 voor Elzenhagensingel 691 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhagensingel 691 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.140. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.217.

Verwachte verkoopprijs Elzenhagensingel 691
€ 461.140[ € 436.649 – € 482.614 ]
Verkoper houdt over€ 454.817−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.513+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhagensingel 691 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.962 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhagensingel 691
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 410.752[ € 390.214 – € 431.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.962[ € 6.614 – € 7.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhagensingel 691 adviseren wij in een bod van € 461.140, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.217+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.140+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.197+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhagensingel 691 zal in bij een vraagprijs van € 410.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhagensingel 691 in Amsterdam bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 435.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhagensingel 691

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.217
Verwachte verkoopprijs€ 461.140
Verwachte vraagprijs€ 410.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluststraat 129, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 129
2026 · 61 m²
€ 432.291
Straatbeeld van Meerluststraat 21, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 21
2026 · 64 m²
€ 421.937
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 37, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 37
2026 · 64 m²
€ 426.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.217 ligt Elzenhagensingel 691 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzenhagensingel 691

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam.

Wat is Elzenhagensingel 691 in Amsterdam waard?
Elzenhagensingel 691 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.217 (bandbreedte € 382.991 – € 487.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam is in oktober 2026 € 410.752 (bandbreedte € 390.214 – € 431.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhagensingel 691 in Amsterdam?
Voor Elzenhagensingel 691 adviseren wij een bod van € 461.140 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhagensingel 691 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhagensingel 691?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhagensingel 691 ligt rond € 435.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhagensingel 691?
Huishoudens in de buurt van Elzenhagensingel 691 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).