Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerluststraat 87

1022LM Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.663
+2,1%
[ € 504.823 – € 642.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.181[ € 570.257 – € 630.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerluststraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.663 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.80212 maanden +2,1%
€ -9.96512 mnd vs. NL -1,8%
Meerluststraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.663 voor Meerluststraat 87 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerluststraat 87 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.181. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.663.

Verwachte verkoopprijs Meerluststraat 87
€ 609.181[ € 570.257 – € 630.283 ]
Verkoper houdt over€ 601.230−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.515+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.230

Wat is de vraagprijs?

Meerluststraat 87 in Amsterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.294 per m².

Vraagprijs Meerluststraat 87
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.294[ € 5.979 – € 6.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerluststraat 87 adviseren wij in een bod van € 609.181, dat 13,9% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.663+7,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.181+13,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.640+19,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerluststraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerluststraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 573.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerluststraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.663
Verwachte verkoopprijs€ 609.181
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluststraat 27, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 27
2026 · 85 m²
€ 566.194
Straatbeeld van Meerluststraat 125, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 125
2026 · 85 m²
€ 571.017
Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 1060, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 1060
2026 · 91 m²
€ 739.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerluststraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.663 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerluststraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerluststraat 87 in Amsterdam.

Wat is Meerluststraat 87 in Amsterdam waard?
Meerluststraat 87 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.663 (bandbreedte € 504.823 – € 642.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meerluststraat 87 in Amsterdam?
Meerluststraat 87 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerluststraat 87 in Amsterdam?
Voor Meerluststraat 87 adviseren wij een bod van € 609.181 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerluststraat 87 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerluststraat 87 in Amsterdam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerluststraat 87 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerluststraat 87 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerluststraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Meerluststraat 87 ligt rond € 573.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerluststraat 87?
Huishoudens in de buurt van Meerluststraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).