Huiswaardemeter

Woningwaarde S.C. Oriëntsingel 46

1022LR Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.591
+2,1%
[ € 422.040 – € 537.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.954[ € 429.356 – € 474.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.918[ € 481.737 – € 532.447 ]

Wat is mijn huis waard?

S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.591 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.86712 maanden +2,1%
€ -8.33112 mnd vs. NL -1,8%
S.C. Oriëntsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.591 voor S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.918. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.591.

Verwachte verkoopprijs S.C. Oriëntsingel 46
€ 508.918[ € 481.737 – € 532.447 ]
Verkoper houdt over€ 502.070−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.246+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs S.C. Oriëntsingel 46
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 451.954[ € 429.356 – € 474.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.C. Oriëntsingel 46 adviseren wij in een bod van € 508.918, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 451.954 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.591+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.918+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.364+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.C. Oriëntsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 451.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 479.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.C. Oriëntsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.591
Verwachte verkoopprijs€ 508.918
Verwachte vraagprijs€ 451.954
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rood-Wit A.-straat 10, 1022LW Amsterdam
Rood-Wit A.-straat 10
2026 · 106 m²
€ 749.130
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 9, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 9
2026 · 106 m²
€ 733.147
Straatbeeld van Meerluststraat 39, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 39
2026 · 98 m²
€ 629.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.C. Oriëntsingel 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.591 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over S.C. Oriëntsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam.

Wat is S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam waard?
S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.591 (bandbreedte € 422.040 – € 537.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 451.954 (bandbreedte € 429.356 – € 474.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam?
Voor S.C. Oriëntsingel 46 adviseren wij een bod van € 508.918 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.C. Oriëntsingel 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.C. Oriëntsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van S.C. Oriëntsingel 46 ligt rond € 479.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.C. Oriëntsingel 46?
Huishoudens in de buurt van S.C. Oriëntsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).