Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Meerum Terwogtweg 390

1022LT Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.408
+2,1%
[ € 128.839 – € 163.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.405[ € 130.535 – € 144.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.001[ € 147.635 – € 163.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.408 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,2%
+€ 3.01212 maanden +2,1%
€ -2.54312 mnd vs. NL -1,8%
Hans Meerum Terwogtweg 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.408 voor Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.001. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 146.408.

Verwachte verkoopprijs Hans Meerum Terwogtweg 390
€ 156.001[ € 147.635 – € 163.175 ]
Verkoper houdt over€ 153.035−€ 2.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.271+€ 5.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.544 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Meerum Terwogtweg 390
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 137.405[ € 130.535 – € 144.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.544[ € 1.467 – € 1.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 638.708[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Meerum Terwogtweg 390 adviseren wij in een bod van € 156.001, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 137.405 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.408+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.001+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.801+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Meerum Terwogtweg 390 zal in bij een vraagprijs van € 137.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam bedragen € 798 per maand bij een woningwaarde van € 146.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 716
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 798
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Meerum Terwogtweg 390

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.408
Verwachte verkoopprijs€ 156.001
Verwachte vraagprijs€ 137.405
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H. Hisgenpad 1060, 1025WK Amsterdam
J.H. Hisgenpad 1060
2026 · 91 m²
€ 739.537
Straatbeeld van Meerluststraat 27, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 27
2026 · 85 m²
€ 566.194
Straatbeeld van Meerluststraat 125, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 125
2026 · 85 m²
€ 571.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.408 is Hans Meerum Terwogtweg 390 een van de meer betaalbare woningen in Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Meerum Terwogtweg 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam.

Wat is Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam waard?
Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.408 (bandbreedte € 128.839 – € 163.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam is in oktober 2026 € 137.405 (bandbreedte € 130.535 – € 144.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam?
Voor Hans Meerum Terwogtweg 390 adviseren wij een bod van € 156.001 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam bedragen € 798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 716 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 390 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Meerum Terwogtweg 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hans Meerum Terwogtweg 390 ligt rond € 146.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Meerum Terwogtweg 390?
Huishoudens in de buurt van Hans Meerum Terwogtweg 390 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).