Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 13, 1022LV Amsterdam

Woningwaarde Oranje Zwartstraat 13

1022LV Amsterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.260
+2,1%
[ € 705.989 – € 898.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.451[ € 792.561 – € 875.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.260 (€ 6.576 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,2%
+€ 16.50512 maanden +2,1%
€ -13.93612 mnd vs. NL -1,8%
Oranje Zwartstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.260 voor Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.451. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 802.260.

Verwachte verkoopprijs Oranje Zwartstraat 13
€ 849.451[ € 792.561 – € 875.989 ]
Verkoper houdt over€ 838.857−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.590+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.857

Wat is de vraagprijs?

Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.189 per m².

Vraagprijs Oranje Zwartstraat 13
Onder gem. in buurt Elzenhagen-ZuidBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.189[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Zuid
€ 639.263[ € 370.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Zwartstraat 13 adviseren wij in een bod van € 849.451, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.260+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.451+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.924+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Zwartstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 802.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Zwartstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.260
Verwachte verkoopprijs€ 849.451
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Zuid
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Zuid besteden gemiddeld € 52 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
G (0%)

Wonen in Elzenhagen-Zuid

Elzenhagen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rood-Wit A.-straat 10, 1022LW Amsterdam
Rood-Wit A.-straat 10
2026 · 106 m²
€ 749.130
Straatbeeld van Oranje Zwartstraat 9, 1022LV Amsterdam
Oranje Zwartstraat 9
2026 · 106 m²
€ 733.147
Straatbeeld van Meerluststraat 39, 1022LM Amsterdam
Meerluststraat 39
2026 · 98 m²
€ 629.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Zwartstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.260 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Zwartstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam waard?
Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.260 (bandbreedte € 705.989 – € 898.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam?
Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam?
Voor Oranje Zwartstraat 13 adviseren wij een bod van € 849.451 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Zwartstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Zwartstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Zuid is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Zwartstraat 13 ligt rond € 802.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Zwartstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranje Zwartstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 52 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).