Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zesde Vogelstraat 22, 1022XE Amsterdam

Woningwaarde Zesde Vogelstraat 22

1022XE Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.155
+1,2%
[ € 452.456 – € 575.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.652[ € 460.419 – € 508.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.454[ € 516.590 – € 570.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.155 (€ 9.181 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds mei +0,2%
+€ 6.11512 maanden +1,2%
€ -15.42912 mnd vs. NL -3,0%
Zesde Vogelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.155 voor Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.454. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.155.

Verwachte verkoopprijs Zesde Vogelstraat 22
€ 545.454[ € 516.590 – € 570.969 ]
Verkoper houdt over€ 538.204−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.513+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.655 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Vogelstraat 22
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 484.652[ € 460.419 – € 508.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.655[ € 8.222 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Vogelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 545.454, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 484.652 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.155+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.454+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.727+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Vogelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 484.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 514.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Vogelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.155
Verwachte verkoopprijs€ 545.454
Verwachte vraagprijs€ 484.652
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHamerstraatkwartier-Oost
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamerstraatkwartier-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hamerstraatkwartier-Oost

Hamerstraatkwartier-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zesde Vogelstraat 22 bedraagt € 514.155. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesde Vogelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam waard?
Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.155 (bandbreedte € 452.456 – € 575.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hamerstraatkwartier-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam is in juni 2026 € 484.652 (bandbreedte € 460.419 – € 508.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam?
Voor Zesde Vogelstraat 22 adviseren wij een bod van € 545.454 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Vogelstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.