Huizenprijzen Noordelijke IJ-oevers-Oost (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 193 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordelijke IJ-oevers-Oost
Huizenprijzen Noordelijke IJ-oevers-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordelijke IJ-oevers-Oost bedraagt in oktober 2026 € 395.683. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordelijke IJ-oevers-Oost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Noordelijke IJ-oevers-Oost
In Noordelijke IJ-oevers-Oost ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 386.246 in Hamerstraatkwartier-West, met een vierkante meterprijs van € 5.653 per m².
| Hamerstraatkwartier-West | € 386.246 | € 5.598 per m² | -2% |
Duurste straten in Noordelijke IJ-oevers-Oost
De duurste straat in Noordelijke IJ-oevers-Oost is Nieuwendammerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 716.604.
- Nieuwendammerdijk€ 716.604
- Meeuwenlaan€ 590.546
- Hamerstraat€ 507.764
- Spijkerkade€ 276.238
Hoeveel wordt er overboden in Noordelijke IJ-oevers-Oost?
Overbieden in Noordelijke IJ-oevers-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +12,3% boven de vraagprijs.
Is Noordelijke IJ-oevers-Oost duur om te wonen?
Noordelijke IJ-oevers-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 395.683 (€ 10.232 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 87.930 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordelijke IJ-oevers-Oost?
In Noordelijke IJ-oevers-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 352.263 (€ 5.032 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Noordelijke IJ-oevers-Oost is 11% koopwoning en 89% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordelijke IJ-oevers-Oost?
De huizenprijzen in Noordelijke IJ-oevers-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Noordelijke IJ-oevers-Oost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordelijke IJ-oevers-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Noordelijke IJ-oevers-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordelijke IJ-oevers-Oost.