Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerkade 79, 1021JS Amsterdam

Woningwaarde Spijkerkade 79

1021JS Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.557
+1,2%
[ € 223.130 – € 283.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.915[ € 226.969 – € 250.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.097[ € 254.886 – € 281.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerkade 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.557 (€ 10.142 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds mei +0,2%
+€ 3.01612 maanden +1,2%
€ -7.60912 mnd vs. NL -3,0%
Spijkerkade 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.557 voor Spijkerkade 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerkade 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.097. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 253.557.

Verwachte verkoopprijs Spijkerkade 79
€ 269.097[ € 254.886 – € 281.717 ]
Verkoper houdt over€ 264.887−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.629+€ 7.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerkade 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.557 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerkade 79
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 238.915[ € 226.969 – € 250.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.557[ € 9.079 – € 10.034 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerkade 79 adviseren wij in een bod van € 269.097, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.915 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.557+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.097+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.552+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerkade 79 zal in bij een vraagprijs van € 238.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerkade 79 in Amsterdam bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 253.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerkade 79

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.557
Verwachte verkoopprijs€ 269.097
Verwachte vraagprijs€ 238.915
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHamerstraatkwartier-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamerstraatkwartier-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Hamerstraatkwartier-West

Hamerstraatkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 5-1, 1021JT Amsterdam
Hamerstraat 5-1
1953 · 80 m²
€ 498.425
Straatbeeld van Meeuwenlaan 124-H, 1021JN Amsterdam
Meeuwenlaan 124-H
1926 · 219 m²
€ 1.170.590
Straatbeeld van Spijkerkade 121, 1021JS Amsterdam
Spijkerkade 121
2016 · 25 m²
€ 252.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.557 is Spijkerkade 79 een van de meer betaalbare woningen in Hamerstraatkwartier-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijkerkade 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerkade 79 in Amsterdam.

Wat is Spijkerkade 79 in Amsterdam waard?
Spijkerkade 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.557 (bandbreedte € 223.130 – € 283.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamerstraatkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerkade 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijkerkade 79 in Amsterdam is in juni 2026 € 238.915 (bandbreedte € 226.969 – € 250.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerkade 79 in Amsterdam?
Voor Spijkerkade 79 adviseren wij een bod van € 269.097 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerkade 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerkade 79 in Amsterdam bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerkade 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerkade 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerkade 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamerstraatkwartier-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerkade 79 ligt rond € 253.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerkade 79?
Huishoudens in de buurt van Spijkerkade 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).