Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijkerkade 121, 1021JS Amsterdam

Woningwaarde Spijkerkade 121

1021JS Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.487
+1,2%
[ € 222.189 – € 282.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.861[ € 225.968 – € 249.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.012[ € 253.762 – € 280.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerkade 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 252.487 (€ 10.099 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds mei +0,2%
+€ 3.00312 maanden +1,2%
€ -7.57712 mnd vs. NL -3,0%
Spijkerkade 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.487 voor Spijkerkade 121 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerkade 121 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.012. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 252.487.

Verwachte verkoopprijs Spijkerkade 121
€ 268.012[ € 253.762 – € 280.474 ]
Verkoper houdt over€ 263.814−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.522+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerkade 121 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.514 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerkade 121
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 237.861[ € 225.968 – € 249.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.514[ € 9.039 – € 9.990 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerkade 121 adviseren wij in een bod van € 268.012, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 237.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.487+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.012+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.413+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerkade 121 zal in bij een vraagprijs van € 237.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerkade 121 in Amsterdam bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 252.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerkade 121

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.487
Verwachte verkoopprijs€ 268.012
Verwachte vraagprijs€ 237.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHamerstraatkwartier-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamerstraatkwartier-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (5%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Hamerstraatkwartier-West

Hamerstraatkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 5-1, 1021JT Amsterdam
Hamerstraat 5-1
1953 · 80 m²
€ 498.425
Straatbeeld van Meeuwenlaan 124-H, 1021JN Amsterdam
Meeuwenlaan 124-H
1926 · 219 m²
€ 1.170.590
Straatbeeld van Spijkerkade 79, 1021JS Amsterdam
Spijkerkade 79
2016 · 25 m²
€ 253.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.487 is Spijkerkade 121 een van de meer betaalbare woningen in Hamerstraatkwartier-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijkerkade 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerkade 121 in Amsterdam.

Wat is Spijkerkade 121 in Amsterdam waard?
Spijkerkade 121 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.487 (bandbreedte € 222.189 – € 282.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamerstraatkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerkade 121 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijkerkade 121 in Amsterdam is in juni 2026 € 237.861 (bandbreedte € 225.968 – € 249.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerkade 121 in Amsterdam?
Voor Spijkerkade 121 adviseren wij een bod van € 268.012 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerkade 121 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerkade 121 in Amsterdam bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerkade 121 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerkade 121 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.003) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerkade 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamerstraatkwartier-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerkade 121 ligt rond € 252.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerkade 121?
Huishoudens in de buurt van Spijkerkade 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).