Huiswaardemeter

Woningwaarde Jisperveldstraat 475

1024AX Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.578
+2,1%
[ € 351.629 – € 447.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.436[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Jisperveldstraat 475 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.578 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22112 maanden +2,1%
€ -6.94112 mnd vs. NL -1,8%
Jisperveldstraat 475
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.578 voor Jisperveldstraat 475 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jisperveldstraat 475 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.436. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.578.

Verwachte verkoopprijs Jisperveldstraat 475
€ 423.436[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 417.528−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.055+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jisperveldstraat 475 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Jisperveldstraat 475
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jisperveldstraat 475 adviseren wij in een bod van € 423.436, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.578+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.436+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.608+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jisperveldstraat 475 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jisperveldstraat 475 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 399.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jisperveldstraat 475

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.578
Verwachte verkoopprijs€ 423.436
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (31%)
D (27%)
E (23%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Markengouw-Noord

Markengouw-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jisperveldstraat 561, 1024BB Amsterdam
Jisperveldstraat 561
1968 · 78 m²
€ 400.287
Straatbeeld van Jisperveldstraat 253, 1024AM Amsterdam
Jisperveldstraat 253
1967 · 78 m²
€ 391.609
Straatbeeld van Jisperveldstraat 336, 1024AR Amsterdam
Jisperveldstraat 336
1968 · 83 m²
€ 400.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jisperveldstraat 475 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jisperveldstraat 475

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam.

Wat is Jisperveldstraat 475 in Amsterdam waard?
Jisperveldstraat 475 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.578 (bandbreedte € 351.629 – € 447.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Jisperveldstraat 475 in Amsterdam?
Voor Jisperveldstraat 475 adviseren wij een bod van € 423.436 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jisperveldstraat 475 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jisperveldstraat 475?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Noord is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jisperveldstraat 475 ligt rond € 399.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jisperveldstraat 475?
Huishoudens in de buurt van Jisperveldstraat 475 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).